|
|
|
|
|
|
|
|
|
ii...~ |
|
IHGl |
|
|
|
|
|
|
|
|
GcHAR |
|
REALTOR® |
•~~~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
GAUtUICAl'lTAl.ullAASSOQATIOll'O,REAI.TCl'IM |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6IWMHIRXMEP0IEWI |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EWLMRKXSR(' |
|
|
|
|
8,-70)%7)MWQEHI |
|
|
|
F]ERHFIX[IIR |
|
|
|
EW%KIRX |
JSV0ERHPSVH |
|
|
|
|
|
|
|
|
LIVIMREJXIVVIJIVVIHXSEW0ERHPSVH |
SV0ERHPSVH%KIRX
ERH |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LIVIMREJXIVVIJIVVIHXSEW8IRERX
|
XLI0IEWI
;-82)77)8,XLEXXLI0ERHPSVHLIVIF]PIEWIWXSXLI8IRERXERHXLI8IRERXLIVIF]PIEWIWJVSQXLI0ERHPSVHTVIQMWIW |
ORS[REW |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XLI |
4VIQMWIW
JSVXLIXIVQSJ |
|
|
|
|
|
|
FIKMRRMRKSRXLIJMVWXHE]SJ |
|
|
|
ERHIRHMRKSRXLIPEWXHE]SJ |
|
|
|
XLI8IVQ
|
|
|
|
|
1EMP &S\2YQFIV |
|
|
6IWIVZIH4EVOMRK7TEGI2YQFIVW
0SGEXMSR |
|
|
|
|
|
+)2)6%0463:-7-327
6)28
8IRERXGSZIRERXWERHEKVIIWXSTE]VIRXMRIUYEPQSRXLP]MRWXEPPQIRXWSJMREHZERGISRXLIJMVWXHE]SJ
IEGLERHIZIV]QSRXL6IRX(YI(EXI
SJWEMHXIVQ8LIXSXEPVIRXJSVXLIXIVQSJXLI0IEWIMW 8IRERXMWXSTE]SRIJYPPQSRXLVIRXTVMSVXSGSQQIRGIQIRXSJSGGYTERG]-JXLMW0IEWIGSQQIRGIWSREHE]SXLIVXLERXLIJMVWXSJXLI QSRXLXLIEQSYRXSJVIRXXSFITEMHJSVXLIFEPERGISJWEMHJMVWXQSRXL[MPPFIETTSVXMSRIHTVSVEXEXLIVIEJXIVVIRX[MPPFITEMHSRXLI JMVWXHE]SJXLIQSRXLEWEJSVIWEMH8IRERXEKVIIWXSTE]WEMHVIRXXS
EXSVEXWYGLSXLIVTPEGI EW 0ERHPSVH%KIRX QE] JVSQ XMQI XS XMQI HIWMKREXI
[MXLSYX HMQMRYXMSR HIHYGXMSRW SV HIQERH ERH WEMH SFPMKEXMSR XS TE] VIRX MW MRHITIRHIRXSJER]SXLIVGPEYWILIVIMR*EMPYVIXSTE]WEMHVIRXEXXLIXMQIWTIGMJMIH[MPPGSRWXMXYXIHIJEYPXERHXLI0ERHPSVHQE]YWI ER] VIQIH] EJJSVHIH YRHIV XLI XIVQW SJ XLMW 0IEWI ERHSV ETTPMGEFPI PE[ %PP WYQW SJ QSRI] SV SXLIV GLEVKIW MRGPYHMRK TE]QIRXW VIUYMVIH XS FI TEMH F] 8IRERX XS 0ERHPSVH%KIRX SV XS ER] SXLIV TIVWSR YRHIV XLI XIVQW SJ XLMW 0IEWI [LIXLIV SV RSX XLI WEQI FI HIWMKREXIHVIRXSVEHHMXMSREPVIRX[MPPFIHIIQIHVIRXERH[MPPFIGSPPIGXMFPIEWWYGL0ERHPSVH%KIRXWLEPPJYVRMWLXS8IRERXE VIGIMTXJSVEPPGEWLSVQSRI]SVHIVWTEMHF]8IRERXXS0ERHPSVH%KIRXJSVVIRXWIGYVMX]HITSWMXSVSXLIV[MWI
8)2%280-%&-0-8=
)EGL8IRERXMWNSMRXP]ERHWIZIVEPP]PMEFPIXS0ERHPSVH%KIRXJSVJYPPTIVJSVQERGIYRHIVIEGLERHIZIV]GSZIRERXERHGSRHMXMSRSJXLMW 0IEWI%KVIIQIRXERHJSVGSQTPMERGI[MXLXLIETTPMGEFPIPE[
4636%8% |
|
|
|
|
|
|
|
-XMWEHHMXMSREPP]YRHIVWXSSHERHEKVIIHXLEX8IRERXMWXSGSQQIRGISGGYTERG]SJXLITVIQMWIWSR |
|
|
3R |
|
XLIWYQSJ |
|
|
|
WLEPPFIHYIEWTVSVEXEVIRXJSVXLITIVMSH |
|
|
|
|
XLVSYKL |
|
|
|
%((-8-32%0',%6+)7
0ERHPSVH%KIRX QE] VIUYMVI XLEX EPP VIRXEP TE]QIRXW FI QEHI F] QSRI] SVHIV GEWLMIVW GLIGO ERHSV GIVXMJMIH GLIGO 8IRERX EPWS EKVIIW XLEX MR XLI IZIRX 8IRERX JEMPW XS TE] ER] MRWXEPPQIRX SJ VIRX [MXLMR JMZI
HE]W SJ XLI HEXI SR [LMGL MX MW HYI ERH TE]EFPI 8IRERXQYWXTE]0ERHPSVHMREHHMXMSRXSXLIVIRXEPEXIGLEVKIMRXLIEQSYRXSJJMZITIVGIRX
SJXLIQSRXLP]VIRX,S[IZIVXLI JMZI
HE]PEXITIVMSHMW238EKVEGITIVMSHERHXLIVIRXMWHYIERHTE]EFPISRXLIJMVWXSJIEGLQSRXL8LIPEXIGLEVKIQYWXFITEMH EWEHHMXMSREPVIRXXSKIXLIV[MXLXLIVIRXXLIRSZIVHYIERHMREVVIEVWERHEGGITXERGISJWYGLTE]QIRXMWRSXE[EMZIVSJXLIVIUYMVIQIRX XLEXVIRXMWHYISRXLIJMVWXHE]SJXLIQSRXL2SXLMRKMRXLMWPIEWIGSRWXMXYXIWE[EMZIVSVPMQMXEXMSRSJ0ERHPSVHWVMKLXXSMRWXMXYXIPIKEP TVSGIIHMRKWJSVVIRXHEQEKIWERHSVVITSWWIWWMSRSJXLIPIEWIHTVIQMWIWJSVRSRTE]QIRXSJER]MRWXEPPQIRXSJVIRX[LIRERHEWXLI
WEQIFIGSQIWHYIERHTE]EFPI%WIVZMGIGLEVKI[LMGLWYQWLEPPRSXI\GIIHXLIQE\MQYQTIVQMXXIHF]XLI(MWXVMGXSJ'SPYQFME
PE[
SJ $100.00[MPPFIEYXSQEXMGEPP]QEHIJSVIEGLMRWXERGIMR[LMGLEGLIGOMWVIXYVRIHYRTEMHJSVER] VIEWSRF]XLI8IRERXWFERO
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
Peabody Real Estate LLC, 11890 Sunrise Valley Drive Suite 101 Reston, VA 20191 |
|
4LSRI 703-436-6964 |
*E\ |
Tino Peabody |
123 EXAMPLE |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ
7)'96-8=()437-8 |
|
0ERHPSVHLIVIF]EGORS[PIHKIWVIGIMTXSJXLIWYQSJ |
EREQSYRXRSXXSI\GIIHXLIJMVWXJYPPQSRXLWVIRX
|
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
4YVWYERXXSXLI(',SYWMRK'SHIEJXIVEXIRERG]MWXIVQMREXIH0ERHPSVHLEWJSVX]JMZI
HE]WXSVIXYVRXLIHITSWMXSVRSXMJ]XLI 8IRERXMR[VMXMRKSJLMWSVLIVMRXIRXMSRXS[MXLLSPHERHETTP]XLIQSRMIWXS[EVHI\TIRWIWMRGYVVIHYRHIVXLIXIVQWERHGSRHMXMSRWSJ XLMWPIEWI-J0ERHPSVHIPIGXWXSETTP]XLIWIGYVMX]HITSWMXXSQSRMIWS[IHF]XLI8IRERXXSXLI0ERHPSVHIMXLIVJSVVIRXEHHMXMSREPVIRX SVHEQEKIWXLIR0ERHPSVHWLEPPRSXMJ]8IRERXXLEXLIWLIMRXIRHWXS[MXLLSPHXLIHITSWMXERH0ERHPSVHLEWXLMVX]
HE]WJVSQXLI HEXIXLI8IRERX[EWJMVWXRSXMJMIHXSVIJYRHXLIFEPERGISJXLIHITSWMXXLEX[EWRSXYWIHXSTE]GSWXWSJI\TIRWIWMRGYVVIHERHEXXLI WEQIXMQIQYWXTVSZMHI8IRERX[MXLERMXIQM^IHWXEXIQIRXMRGPYHMRKGSWXWSJXLIVITEMVWJSV[LMGLXLIQSRI][EWWTIRX
%PPYXMPMX]WIVZMGIWMRXLITVIQMWIWWLEPPFISVHIVIHHMWGSRRIGXIHERHEPPJMREPFMPPWTEMHF]8IRERX[MXLTVSSJSJVIGIMTXWFIJSVIER] TEVXSJXLIWIGYVMX]HITSWMX[MPPFIVIXYVRIH-RXIVIWXWLEPPFITEMHSVGVIHMXIH8IRERXMREGGSVHERGI[MXLXLITVSZMWMSRWSJWEMH,SYWMRK 6IKYPEXMSRW234368-323*7%-(()437-87,%00&)97)(&=8)2%28*36%2=4%=1)283*%2=6)28(9)
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
8LI0ERHPSVHSV0ERHPSVHWIWXEXIFYXRSXXLIQEREKMRKEKIRXSVGSYVXETTSMRXIHVIGIMZIVWLEPPVIQEMRPMEFPIXSXLI8IRERXJSVXLI QEMRXIRERGISJXLIWIGYVMX]HITSWMXEWVIUYMVIHF]PE[
4377)77-32
-RXLIIZIRXXLEX0ERHPSVHMWYREFPIXSHIPMZIVTSWWIWWMSRSJXLITVIQMWIWEXXLIGSQQIRGIQIRXSJXLIXIRERG]0ERHPSVHEKVIIWXSYWI [LEXIZIV IJJSVXW EVI MR LMW HIXIVQMREXMSR VIEWSREFPI XS WIGYVI TSWWIWWMSR SJ XLI TVIQMWIW JSV 8IRERX MRGPYHMRK XLI VIGSZIV] SJ TSWWIWWMSREWEKEMRWXEJSVQIVSGGYTERX[VSRKJYPP]LSPHMRKSZIVFYXMRRSIZIRXWLEPP0ERHPSVH%KIRXSVXLIQEREKIVSJXLITVIQMWIW FI PMEFPI XS 8IRERX JSV ER] HIPE] MR TSWWIWWMSR 2SX[MXLWXERHMRK XLI TVSZMWMSRW SJ XLI JSVIKSMRK WIRXIRGI 8IRERX WLEPP LEZI RS VIWTSRWMFMPMX] XS TE] VIRX JSV XLI XMQI IPETWMRK JVSQ XLI FIKMRRMRK SJ XLI XIVQ SJ XLMW 0IEWI YRXMP XLI TVIQMWIW EVI EZEMPEFPI JSV SGGYTERG]F]8IRERX
97)7%98,36->)(3''94%287 |
|
8LITVIQMWIW[MPPFIYWIHWSPIP]JSVVIWMHIRXMEPTYVTSWIWERHFISGGYTMIHF]RSQSVIXLER |
TIVWSRW |
MRGPYHMRKGLMPHVIR8LIJSPPS[MRKTIVWSRWERHRSSXLIVWI\GITXEJXIVFSVRGLMPHVIRGLMPHVIREHSTXIHF]XIRERXSVGLMPHVIRSJ[LSQ XIRERXMWETTSMRXIHKYEVHMEREVIEYXLSVM^IHF]0ERHPSVHXSVIWMHI[MXLMRXLIHIQMWIHTVIQMWIW
8IRERX[MPPRSXYWIXLITVIQMWIWJSVER]HMWSVHIVP]SVYRPE[JYPTYVTSWIWSVMRER]QERRIVSJJIRWMZIXSSXLIVWERH[MPPGSQTP][MXLEPP ETTPMGEFPI*IHIVEPERHPSGEPPE[WERHSVHMRERGIW8IRERXWLEPPRSXTIVQMXER]TIVWSRSRXLITVIQMWIW[MXLXLIXIRERXWTIVQMWWMSRXS [MPPJYPP]SV[ERXSRP]HIWXVS]HIJEGIHEQEKIMQTEMVSVVIQSZIER]TEVXSJXLIWXVYGXYVISVH[IPPMRKYRMXSVXLIJEGMPMXMIWIUYMTQIRX SVETTYVXIRERGIW8IRERXI\TVIWWP]EKVIIWRSXXSEPPS[SVTIVQMXGSRXVSPPIHHERKIVSYWWYFWXERGIWSJER]X]TISVTEVETLIVREPMEYWIHMR GSRRIGXMSR [MXL GSRXVSPPIH HERKIVSYW WYFWXERGIW [MXLMR XLI PIEWIH TVIQMWIW SV MR XLI GSQQSR EVIEW 8IRERX I\TVIWWP] EWWYQIW XLI SFPMKEXMSR ERH EJJMVQEXMZI HYX] SJ TVSLMFMXMRK JEQMP] QIQFIVW ERH KYIWXW JVSQ TSWWIWWMRK SV FVMRKMRK SRXS XLI PIEWIH TVIQMWIW SV GSQQSREVIEWER]GSRXVSPPIHHERKIVSYWWYFWXERGISVTEVETLIVREPME8IRERXI\TVIWWP]EKVIIWXLEXXLIYWITSWWIWWMSRSVHMWXVMFYXMSRSJ GSRXVSPPIH HERKIVSYW WYFWXERGIW SV TEVETLIVREPME MR XLI PIEWIH TVIQMWIW SV GSQQSR EVIEW F] XLI 8IRERX JEQMP] SV KYIWXW WLEPP
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
GSRWXMXYXI E WYFWXERXMEP FVIEGL SJ XLMW 0IEWI F] XLI 8IRERX [LMGL WLEPP IRXMXPI 0ERHPSVH%KIRX XS XIVQMREXI XLMW 0IEWI ERH VIGSZIV TSWWIWWMSR SJ XLI TVIQMWIW -X MW I\TVIWWP] WXMTYPEXIH ERH EKVIIH XS F] XLI 8IRERX XLEX MX [MPP RSX FI E HIJIRWI XS ER] EGXMSR JSV TSWWIWWMSRVIWYPXMRKJVSQ8IRERXWFVIEGLSJXLMWTEVEKVETLXLEXXLI8IRERXHMHRSXGSRWIRXXSSVLEZIORS[PIHKISJXLITVIWIRGISJXLI GSRXVSPPIHHERKIVSYWWYFWXERGIWSVTEVETLIVREPMEYTSRXLIPIEWIHTVIQMWIWSVGSQQSREVIEWF]8IRERXWJEQMP]QIQFIVWSVKYIWXW 8LMWTEVEKVETLHSIWRSXPMQMXER]VMKLXW0ERHPSVH%KIRXQMKLXLEZIXSWIIOXIVQMREXMSRSJXLMW0IEWI[MXLSYXEWLS[MRKSJGSRXVSPPIH HERKIVSYWWYFWXERGIWEGXYEPP]FIMRKSRXLITVIQMWIWMJZILMGYPEVERHJSSXXVEJJMGXSERHJVSQXLITVIQMWIWMWSJWYGLQEKRMXYHIWSEWXS MRXIVJIVI[MXLXLIIRNS]QIRXSJRIMKLFSVWSVMJETTPMGEFPIGSQQSREVIEW
'311323 2)67,-4'31192-8=690)7%2(6)+90%8-327
8IRERX8IRERXWJEQMP]KYIWXWERHIQTPS]IIWQYWXEFMHIF]EPPVYPIWERHVIKYPEXMSRWERHEPPRSXMGIWKSZIVRMRKXLITVSTIVX]RS[SV
LIVIEJXIVMRIJJIGXF]XLITVMRXREQI
SJ GSQQSR S[RIVWLMT GSQQYRMX] MJ ETTPMGEFPI
% GST] SJ XLMW 0IEWI %KVIIQIRX QYWX FI WYFQMXXIH XS XLI GSQQSR S[RIVWLMT GSQQYRMX]MJVIUYMVIH%R]SFPMKEXMSRSJXLIS[RIVXLEXEJJIGXWXLIYWIERHSGGYTERG]SJXLIYRMXSVER]GSQQSREVIEEWWSGMEXIH[MXL XLIYRMXMWIRJSVGIEFPIEKEMRWXXLI8IRERX 8IRERX EGORS[PIHKIW VIGIMTXSJE GST]SJXLIVYPIWERHVIKYPEXMSRW*EMPYVIXSGYVI ER] SRKSMRKZMSPEXMSRWSJXLI6YPIWERH6IKYPEXMSRWF]XLI8IRERX[MPPFIHIIQIHEFVIEGLSJXLMW0IEWIERH8IRERX[MPPFIVIWTSRWMFPI JSVXLIGSWXSJER]JMRIWPIZMIHYTSRXLI0ERHPSVHEWEVIWYPXXLIVISJ
8LITVSZMWMSRWLIVIMRRSX[MXLWXERHMRKMJXLIPIKEPHSGYQIRXWERHVYPIWERHVIKYPEXMSRWSJXLIREQIH%WWSGMEXMSRTVSLMFMXWYFPIEWMRK 0ERHPSVH%KIRXRIIHRSXGSRWIRXXSEREWWMKRQIRXSVWYFPIEWISJXLITVIQMWIW
*36'32(31-2-917'334)6%8-:)7320=-REHHMXMSRXSXLIVMKLXWSJ0ERHPSVHYRHIVXLMW0IEWIERHEXPE[SVMRIUYMX]MR XLIIZIRXSJER]WYGLFVIEGLF]8IRERXXLI'SRHSQMRMYQ'SSTIVEXMZI,SQI3[RIVWEWWSGMEXMSRWLEPPLEZIXLIVMKLXERHEYXLSVMX]XS FVMRKPIKEPEGXMSRERHSVIUYMXEFPIEGXMSREKEMRWX8IRERXERHSVWYGLSGGYTERXW
JSVWYGLJEMPYVIXSGSQTP][MXLWYGLVYPIWRSXMGIW F]PE[WSVVIKYPEXMSRWERHXSIRJSVGIXLIWEQIEKEMRWX8IRERXERHSVWYGLSGGYTERXW
EWXLI'SRHSQMRMYQ'SSTIVEXMZIEWWSGMEXMSRW KSZIVRMRKHSGYQIRXWQE]EPPS[
4)877)6:-')%2-1%07
% 4IXW8LMWTEVEKVETLHSIWRSXETTP]XSWIVZMGIERMQEPWGSZIVIHF]%QIVMGER[MXL(MWEFMPMXMIW%GX%(%
8IRERX WLEPPRSXOIITSVEPPS[TIXW
SRTVIQMWIWI\GITXEWJSPPS[WSV[MXLXLIWYFWIUYIRX[VMXXIRGSRWIRXSJ0ERHPSVH%KIRX8LI JSPPS[MRKTIXW
QE]FIOITXSRXLITVIQMWIW
□ =IW □ 2S %003;)( |
|
8=4)3*4)87
|
|
;)-+,8 |
|
|
7LSYPHXLIEFSZIGSRWIRXFIKMZIR8IRERXEKVIIWXSEVVERKIJSVERHTE]XLIGSWXWSJLEZMRKXLIGEVTIXWJPSSVMRKTVSJIWWMSREPP]GPIERIH HISHSVM^IH ERH XVIEXIH JSV JPIEW XMGOW ERH SXLIV ZIVQMR EX XLI XIVQMREXMSR SJ SGGYTERG] 0ERHPSVH LEW XLI VMKLX XS TVIETTVSZI XLI GEVTIXGPIERMRKGSQTER]4EMHVIGIMTXWJSVWYGLGPIERMRKERHXVIEXQIRXQYWXFITVSZMHIHXS0ERHPSVH%KIRX8IRERXJYVXLIVEKVIIWXS EWWYQI EPP PMEFMPMX] ERH XS FI VIWTSRWMFPI JSV ER] HEQEKI GEYWIH F] WEMH TIXW
WYGL EW FYX RSX PMQMXIH XS HEQEKI XS GEVTIXW WYFJPSSVMRKERH[SSHJPSSVWWGVIIRWKPEWWERHJVEQIWERHPERHWGETMRK8IRERXQYWXGSQTP][MXLER]TIXSVHMRERGIWIREGXIHF]XLI PSGEPEYXLSVMXMIWLSQIS[RIVWSVGSRHSQMRMYQEWWSGMEXMSRW8IRERXWLEPPRSXOIITER]TIXSRXLITVIQMWIWMJXLITIXMWSVFIGSQIW ZMGMSYWSVXLVIEXIRMRKFMXIWSVEXXEGOWER]TIVWSRSVSXLIVTIXSVSXLIV[MWIMWSVFIGSQIWERYMWERGI8IRERXEWWYQIWJYPPPMEFMPMX]JSV XLIVIWYPXWSJER]EGXMSRWSJTIX
-J8IRERXTIVQMXWSVLEVFSVWETIXSRXLITVIQMWIW[MXLSYX
TIVQMWWMSRSJ0ERHPSVH%KIRXERH
TE]QIRXSJEREHHMXMSREPVIUYMVIH
HITSWMX 8IRERX WLEPP FI MR ZMSPEXMSR SJ XLI PIEWI -J 8IRERX ZMSPEXIW XLI RS TIXW TVSZMWMSR SJ XLI PIEWI 8IRERX EKVIIW XS TE]
EHHMXMSREP VIRX 150.00TIVQSRXLTIVERMQEPJSVIEGLQSRXLZMSPEXMSRI\MWXWMREHHMXMSRXSER]HEQEKIWTL]WMGEPSV SXLIV[MWI[LMGLMRXLISTMRMSRSJ0ERHPSVH%KIRX[IVIGEYWIHF]XLIYREYXLSVM^IHERMQEPSRXLITVIQMWIW%KIRXEPWSVIWIVZIWXLI VMKLXXSVIUYMVIVIQSZEPSJXLIERMQEPJVSQXLITVIQMWIWERHVIUYMVIEHHMXMSREPWIGYVMX]HITSWMXXSFILIPHJSVFEPERGISJXLIXIRERG] 8LIGSQFMRIHXSXEPSJER]ERHEPPHITSWMXWQE]RSXI\GIIHXLIIUYMZEPIRXSJXLIJMVWXQSRXLWVIRX
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
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
1%-28)2%2')
% &]8IRERX8IRERXQYWXKIRIVEPP]QEMRXEMRXLIVIRXEPH[IPPMRKERHSXLIVETTYVXIRERGIWWYGLEWKEVEKISVWLIHMJER]MREGPIER WERMXEV] ERH WEJI GSRHMXMSR 7YGL QEMRXIRERGI MRGPYHIW XLI GEYPOMRK SJ FEXLXYFW ERH WMROW VITPEGIQIRX SJ ,:%' JMPXIVW JYWIW
VIWIXXMRKSJGMVGYMXFVIEOIVWFEXXIVMIWERHPMKLXFYPFWGPIERMRKSJGEVTIXWGLMQRI]WJMVITPEGIWERHTSSPWEWETTPMGEFPI
ERHGPIERMRK SJETTPMERGIWMRGPYHMRKFYXRSXPMQMXIHXSWXSZIWERHQMGVS[EZISZIRWVIJVMKIVEXSVWERHJVII^IVWKEVFEKIHMWTSWEPWXVEWLGSQTEGXSVW HMWL[EWLIVW[EWLMRKQEGLMRIWGPSXLIWHV]IVWXSMRGPYHIHV]IVZIRX
[MRHS[EMVGSRHMXMSRMRKYRMXWLYQMHMJMIVWERHHILYQMHMJMIVW
8IRERX MW VIWTSRWMFPI JSV KIRIVEP GSRXVSP ERH IPMQMREXMSR SJ LSYWILSPH TIWXW MRGPYHMRK FYX RSX PMQMXIH XS JPIEW XMGOW VSEGLIW WMPZIVJMWLERXWGVMGOIXWERHVSHIRXW
8IRERX WLEPP FI VIWTSRWMFPI JSV VITPEGIQIRX SJ FVSOIR KPEWW ERH WGVIIRW 8IRERX MW VIWTSRWMFPI JSV OIITMRK TPYQFMRK JM\XYVIW GPIER WERMXEV] ERH QEMRXEMRMRK GSQQSHI HVEMRW ERH EMVKETW JVII SJ FPSGOEKIW ERH STIVEXI EPP IPIGXVMGEP ERH TPYQFMRK JM\XYVIW TVSTIVP] 8IRERXQYWXRSXVIJMRMWLSVWLIPPEGXLI[SSHJPSSVW8IRERXQYWXOIITEXPIEWX SJXLIJPSSVEVIEGSZIVIH[MXLVYKWSVGEVTIXMRK 8IRERXQYWXOIITXLITVIQMWIWLIEXIHERHXYVRSJJ[EXIVXSI\XIVMSVWTMKSXWMRGSPH[IEXLIVXSEZSMHJVII^MRKTMTIW
%PP KEVFEKI ERH XVEWL QYWX FI TPEGIH F] 8IRERX MR WYMXEFPI GSZIVIH GSRXEMRIVW ERH HMWTSWIH SJ MR E GPIER ERH WERMXEV] QERRIV F]
HITSWMXMRKMXETTVSTVMEXIP]JSVVIKYPEVTMGOYTERHVIQSZEPSVTPEGMRKMXMRXVEWLGLYXIWSVMREXVEWLVSSQMREGGSVHERGI[MXLXLIVYPIW ERH VIKYPEXMSRW ETTPMGEFPI XS XLI 4VIQMWIW 8IRERX [MPP EFMHI F] EPP PSGEP PE[W ERH VIKYPEXMSRW GSRGIVRMRK XLI WITEVEXMSR WTIGMEP TMGOYTERHVIQSZEPSJVIG]GPEFPIW%R]QYRMGMTEPJMRIWMRGYVVIHJSVJEMPYVIXSGSQTP][MXLWEMHPE[W[MPPFITVSQTXP]TEMHF]8IRERX ERH8IRERX[MPPJYVRMWLEVIGIMTXSJTE]QIRXXS0ERHPSVH
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
F]XLI8IRERX JEQMP]KYIWXWIQTPS]IIWMRZMXIIWSVTIXW
-J8IRERXERH0ERHPSVHQEOIEVVERKIQIRXWJSV8IRERXXSQIIXZIRHSVXSQEOIVITEMVWSVTIVJSVQQEMRXIRERGIERH8IRERX JEMPWXSQIIXZIRHSVEWWGLIHYPIH8IRERXWLEPPFIVIWTSRWMFPIJSVER]GLEVKIWMRGYVVIHJSVXLI8IRERXWJEMPYVIXSQIIXZIRHSV EWWGLIHYPIH*YVXLIVWLSYPHXIRERXVIUYMVIXLEXWYGLZIRHSVETTSMRXQIRXWFIQEHIHYVMRKZIRHSVWSZIVXMQILSYVWERHXLI [SVO VIUYMVIH HSIW RSX UYEPMJ] EW ER IQIVKIRG] 8IRERX WLEPP FI VIWTSRWMFPI JSV XLI EHHMXMSREP GLEVKIW MRGYVVIH XS EGGSQQSHEXIWEMHSZIVXMQIVIUYIWX
-J 8IRERX MW MREHZIVXIRXP] PSGOIH SYX 8IRERX EKVIIW XS GEPP E PMGIRWIH PSGOWQMXL XS TVSZMHI EGGIWW XS XLI TVSTIVX] -J E TVSJIWWMSREPPSGOWQMXLMWRIGIWWEV]8IRERXEKVIIWXSTE]ER]GLEVKIWMRGYVVIHEXXLIXMQIEGGIWWMWKMZIR-JXLIPSGOQYWXFI VIOI]IH8IRERXEKVIIWXSTVSZMHIXLIRI[OI]XSXLI0ERHPSVHSV%KIRX[LMGLIZIVMWQEREKMRKXLITVSTIVX][MXLMRLSYVW
*36()8%',)(83;2,397)63;,397)4634)68-)7320=
□X /IITMRKYTTVIWIVZMRKMRKSSHGSRHMXMSRERHOIITMRKXVMQQIHER]PE[RXVIIWZMRIWWLVYFFIV]ERHKEVHIRW
□X VIQSZMRKPIEZIWWXMGOWERHSXLIVHIFVMWXLEXEGGYQYPEXISRXLITVSTIVX] □X TVSQTXP]VIQSZMRKMGIERHWRS[EWRIGIWWEV]
□X OIITMRKKYXXIVWHS[RWTSYXWERHI\XIVMSVHVEMRWGPIERIHERHGPIEVIHSJPIEZIWERHSXLIVHIFVMW
& &]0ERHPSVH
0ERHPSVH%KIRXMWVIWTSRWMFPIJSVVITPEGIQIRXSJSVVITEMVWXSWXVYGXYVEPIPIQIRXWSJXLIFYMPHMRKSVYRMXXS[LMGLXLMWPIEWIETTPMIW
QENSVETTPMERGIWMRGPYHMRK[EWLIVWHV]IVWERHEMVGSRHMXMSRMRKMJJYVRMWLIH
ERHIPIGXVMGEPTPYQFMRKERHLIEXMRKW]WXIQW7XVYGXYVEP IPIQIRXWMRGPYHIFYXEVIRSXPMQMXIHXSXLIVSSJJPSSVERHGIMPMRKW]WXIQWFIEVMRK[EPPWERHTEVXMXMSRWGSPYQRWPMRXIPWKMVHIVWERH PSEHFIEVMRKFIEQWJSYRHEXMSRW]WXIQWERHJSSXMRKWEPPMRXIVMSVWXEMVGEVVMEKIW]WXIQWEPPRIGIWWEV]QEXIVMEPWVIUYMVIHJSVXLINSMRMRK WYTTSVXJEWXIRMRKSVEXXEGLQIRXSJXLIJSVIKSMRKMXIQWEPPGSQTSRIRXWSJXLII\XIVMSVHIWMKRIHXSTVIZIRXMRJMPXVEXMSRSJ[EXIVMI TEMRXWLMRKPIWWMHMRKERHXVMQW
ERHLERHVEMPMRKWWXITWWMHI[EPOWERHHVMZI[E]W-RXLIIZIRXSJEFSREJMHIIQIVKIRG]ERHMJEJXIV VIEWSREFPI IJJSVX RSXMJMGEXMSR XS XLI 0ERHPSVH%KIRX MW MQTVEGXMGEP SV MQTSWWMFPI XLI 8IRERX QE] SVHIV VIEWSREFPI ERH RIGIWWEV] VITEMVWXSEPPIZMEXIXLIIQIVKIRG]GSRHMXMSREX0ERHPSVHWI\TIRWIXLVSYKLEPMGIRWIHERHMRWYVIHGSRXVEGXSV8IRERXQYWXMQQIHMEXIP] RSXMJ]XLI0ERHPSVHMR[VMXMRKSJWYGLVITEMVW
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
98-0-8-)7
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
8IRERXEGORS[PIHKIWVIWTSRWMFMPMX]JSV □ EXIV □ +EW □ )PIGXVMG □X 3XLIV |
All Individual Utilities |
|
|
,)%8-2+3-0
*YIP3MPXERO[MPPFI □
JMPPIHSV □
QIEWYVIHTVMSVXS8IRERXSGGYTERG]MX[MPPXLIRFIGSQI8IRERXWVIWTSRWMFMPMX]XSPIEZIJYIPMR XERO □
JYPPSVLEZIMX □
QIEWYVIH YTSR XIVQMREXMSR SJ SGGYTERG] -J QIEWYVMRK QIXLSH MW IPIGXIH 0ERHPSVH%KIRX ERH 8IRERX EKVIIXSVIMQFYVWISVTE]
SXLIVTEVX]JSVSZIVEKISVWLSVXEKI
SJQIEWYVIHGSRXIRXWEXXIVQMREXMSRSJPIEWI8IRERXEKVIIWXSTYVGLEWI LIEXMRKSMPJVSQ
'SQTER]EX4LSRI EW0ERHPSVH%KIRXVIUYMVIWXLIWIVZMGIGSRXVEGXVIQEMRMRIJJIGX[MXLXLMWGSQTER]
713/)()8)'8367
% 0ERHPSVH%KIRX GIVXMJMIW XLEX 7QSOI (IXIGXSVW LEZI FIIR MRWXEPPIH ERH EVI MR TVSTIV [SVOMRK GSRHMXMSR MR EGGSVHERGI [MXL ETTPMGEFPIPE[TVMSVXS8IRERXW SGGYTERG]-XMW XLI VIWTSRWMFMPMX] SJ8IRERX XS GLIGO 7QSOI(IXIGXSVWTIVMSHMGEPP]HYVMRK XLI XIRERG]ERHVITPEGIFEXXIVMIWEWRIGIWWEV]XSOIITXLI7QSOI(IXIGXSVWMRTVSTIV[SVOMRKGSRHMXMSRERHXSVITSVXER]QEPJYRGXMSRW XS0ERHPSVH%KIRXMR[VMXMRK
& 0ERHPSVH%KIRXEWWYQIWRSVIWTSRWMFMPMX]SVPMEFMPMX]JSVER]RSRVITSVXIHQEPJYRGXMSRWXSSVQMWYWISJ7QSOI(IXIGXSVWF] XLI8IRERX[LMGLVIWYPXWMRMRNYV]SVHEQEKIXSTIVWSRWSVXSXLIPIEWIHTVIQMWIWERHXLI8IRERXWLEPPFIVIWTSRWMFPIJSVER]JMRIW F]ER]KSZIVRQIRXEPEKIRG]
' 8LMW VIWMHIRXMEP H[IPPMRK YRMX GSRXEMRW EPXIVREXMRK GYVVIRX %'
IPIGXVMG WIVZMGI -R XLI IZIRX SJ E TS[IV SYXEKI ER EPXIVREXMRKGYVVIRX%'
TS[IVIHWQSOIHIXIGXSV[MPPRSXTVSZMHIEREPEVQ8LIVIJSVIXLISGGYTERXQE][ERXXSSFXEMREHYEP TS[IVIHWQSOIHIXIGXSVSVEFEXXIV]TS[IVIHWQSOIHIXIGXSV
%08)6%8-327
8IRERX [MXLSYX XLI TVMSV [VMXXIR TIVQMWWMSR SJ XLI 0ERHPSVH%KIRX [MPP RSX VIQSHIP SV QEOI ER] WXVYGXYVEP GLERKIW EPXIVEXMSRW SV EHHMXMSRWXSXLITVIQMWIW[MPPRSXTETIVTEMRXSVHIGSVEXI[MPPRSXMRWXEPPEXXEGLVIQSZISVI\GLERKIETTPMERGIWSVIUYMTQIRXWYGL EWEMVGSRHMXMSRMRKLIEXMRKVIJVMKIVEXSVSVGSSOMRKYRMXW[MPPRSXHVMZIREMPWSVSXLIVHIZMGIWMRXSXLI[EPPWSV[SSH[SVOI\GITXJSVE VIEWSREFPIRYQFIVSJTMGXYVILERKIVW
ERH[MPPRSXGLERKIXLII\MWXMRKPSGOWSJXLITVIQMWIWSVMRWXEPPEHHMXMSREPPSGOW-RER]WYGL MRWXERGI[LIVITIVQMWWMSRMWKVERXIHMXWLEPPFIMRGYQFIRXYTSRXLI8IRERXXSWIGYVIXLIRIGIWWEV]TIVQMXWSVGSQQYRMX]EWWSGMEXMSR TIVQMWWMSR-JXLITVIQMWIWEVIWYFNIGXXSEGSQQYRMX]EWWSGMEXMSR8IRERXQE]RSXMRWXEPPER]XLMRKSRER]GSQQSRIPIQIRX
8IRERXQE][MXLSYXXLITVMSV[VMXXIRTIVQMWWMSRSJXLI0ERHPSVH%KIRXMRWXEPPEVEHMSSVXIPIZMWMSRERXIRREIWYFWGVMTXMSRSVWEXIPPMXI HMWLIW SV TE] XIPIZMWMSR HIZMGIW ERH [MVMRK TVSZMHIH XLEX HMWLIW HS RSX I\GIIH QIXIV MR HMEQIXIV ERH XLEX XLI MRWXEPPEXMSR MW TIVJSVQIH MR E WEJI ERH WIGYVI QERRIV %TTPMGEFPI GSQQYRMX] VYPIW ERH VIKYPEXMSR ETTP] 8IRERX MW VIWTSRWMFPI JSV VITEMVMRK ER] HEQEKIGEYWIHF]XLIMRWXEPPEXMSRSVVIQSZEPSJWYGLHIZMGIW8IRERXMWI\TVIWWP]TVSLMFMXIHJVSQXLIVIQSZEPSJER]I\MWXMRK[MVMRK SVIUYMTQIRX[MXLSYX[VMXXIRGSRWIRXSJ0ERHPSVH%KIRX
:),-'0)4%6/-2+
2SYRPMGIRWIHHMWQERXPIHMRSTIVEFPIERHSV[VIGOIHQSXSVZILMGPIWMRGPYHMRKFYXRSXPMQMXIHXSEYXSQSFMPIWXVYGOWQSXSVG]GPIW XVEMPIVWSVSXLIVWYGLZILMGPIWWLEPPFITEVOIHSRXLITVSTIVX]%R]ZILMGPIEWHIWGVMFIHLIVIMRXLEXMWTEVOIHSRXLITVSTIVX]QYWXLEZI GYVVIRX PMGIRWI TPEXIW EXXEGLIH ERH WEMH ZILMGPIW QYWX FI MR STIVEFPI GSRHMXMSR 0MGIRWIH ZILMGPIW QE] FI TEVOIH SRP] MR KEVEKI HVMZI[E]W MJ TVSZMHIH SV SR XLI WXVIIX 2S ZILMGPIW WLEPP FI TEVOIH SV WXSVIH SR XLI KVEWW SV PE[R SJ XLI TVSTIVX] -R EHHMXMSR XLI VITEMVSVQEMRXIRERGISJER]ERHEPPQSXSVZILMGPIWMWTVSLMFMXIHSRSVMRJVSRXSJWEMHTVSTIVX]
8LIVI EPWS WLEPP FI RS TEVOMRK SV WXSVEKI SJ GSQQIVGMEP ZILMGPIW SR XLI TVSTIVX] EX ER] XMQI *SV XLI TYVTSWIW SJ XLMW PIEWI E GSQQIVGMEPZILMGPIMWHIWGVMFIHEWER]ZILMGPIXLEXMWMRI\GIWWSJTSYRHWQERYJEGXYVIVWKVSWWZILMGPI[IMKLXLEWPIXXIVMRKMR I\GIWWSJJSYV
MRGLIWI\GIIHGYFMGJIIXSJPSEHWTEGILEWHYEPVIEVE\PIWERHSVEWXEOITPEXJSVQHYQTFIHGVERIXS[XVYGO SVVSPPFEGOFIH
%HHMXMSREPVIWXVMGXMSRWQE]ETTP]EWWXEXIHMRXLI6YPIWERH6IKYPEXMSRWSJER]ETTPMGEFPI'SQQSR3[RIVWLMT'SQQYRMX]
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
79&0)8%77-+21)28
8IRERXQYWXRSXEWWMKRXLMW0IEWISVWYFPIXXLITVIQMWIWSVER]TSVXMSRXLIVISJSVXVERWJIVTSWWIWWMSRSVSGGYTERG]XLIVISJXSER]SXLIV TIVWSRSVTIVWSRW[MXLSYXXLITVMSV[VMXXIRGSRWIRXSJXLI0ERHPSVH%KIRX[LMGLGSRWIRXQYWXRSXFIYRVIEWSREFP][MXLLIPHTVSZMHIH
XLEXXLITVSWTIGXMZIEWWMKRIISVWYFXIRERXWEXMWJMIWIWXEFPMWLIHWXERHEVHWWIXJSVXLF]0ERHPSVHJSVEPPTVSWTIGXMZIXIRERXWMRGPYHMRKFYX
RSXPMQMXIHXSEGVIHMXGLIGOVIRXEPERHIQTPS]QIRXVIJIVIRGIWERH8IRERXWTE]QIRXSJ 1,000.00WIVZMGIGLEVKI
[LMGL QYWX FI JEMV ERH VIEWSREFPI HIJVE]MRK 0ERHPSVHW I\TIRWIW MRGMHIRXEP XS TVSGIWWMRK XLI ETTPMGEXMSR JSV EWWMKRQIRX SV WYF XIRERG]-RXLIGEWISJWYFPIXXMRK8IRERXQE]FILIPHPMEFPIJSVER]FVIEGLSJXLMW0IEWIF]WYFXIRERX8LMWWIGXMSRHSIWRSXETTP]XS TVIQMWIWPSGEXIHMREGSQQSRS[RIVWLMTGSQQYRMX]XLEXPIKEPP]VIWXVMGXWSVTVSLMFMXWWYFPIXXMRKSVEWWMKRQIRXW
-2796%2')
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
,30(,%610)77
8IRERXQYWXMRHIQRMJ]ERHWEZI0ERHPSVH%KIRXLEVQPIWWJVSQER]ERHEPPPSWWGPEMQSVHEQEKIF]VIEWSRSJER]EGGMHIRXMRNYV]SV HEQEKI XS ER] TIVWSR SV TVSTIVX] SGGYVVMRK ER][LIVI SR SV EFSYX XLI PIEWIH TVIQMWIW [LMGL MW [MXLMR XLI I\GPYWMZI GSRXVSP SJ XLI 8IRERXYRPIWWHEQEKIMRNYV]SVEGGMHIRXMWGEYWIHF]0ERHPSVHW%KIRXWRIKPMKIRGISVZMSPEXMSRSJPE[*YVXLIV0ERHPSVH%KIRXMW RSXPMEFPIJSVER]PSWWSVHEQEKIXSTVSTIVX]SJ8IRERXGEYWIHF]ZIVQMRSVF]VEMRWXSVQ[EXIVSVWXIEQXLEXQE]PIEOMRXSSVJPS[ JVSQER]TEVXSJXLIWEMHTVIQMWIWSVJVSQER]WSYVGIYRPIWWXLIHEQEKIWEVIGEYWIHF]XLI0ERHPSVHWRIKPMKIRGISVZMSPEXMSRSJPE[
8IRERXMWIRXMXPIHXSTYVWYIEPPPIKEPERHIUYMXEFPIVIQIHMIWMRGPYHMRKVIMQFYVWIQIRXEKEMRWX0ERHPSVH%KIRXJSVER]PSWWWYWXEMRIHF] 8IRERXXLEXMWXLIVIWYPXSJ0ERHPSVHWRIKPMKIRGI
0%2(036(%+)28%'')77834634)68=
|
|
|
|
% |
6SYXMRI )RXV] 0ERHPSVH%KIRX QE] IRXIV XLI TVIQMWIW EJXIV KMZMRK HYI RSXMGI XS XLI 8IRERX JSV M
VSYXMRI MRWTIGXMSR |
XSHIXIVQMRITVSTIVX]GSRHMXMSRMM
QEOIRIGIWWEV]VITEMVWHIGSVEXMSRWEPXIVEXMSRWSVMQTVSZIQIRXWMMM
WYTTP]WIVZMGIWSRP]F] |
QYXYEPEKVIIQIRXHYVMRKRSVQEPFYWMRIWWLSYVWSVMZ
I\LMFMXXLIH[IPPMRKYRMXXSTVSWTIGXMZITYVGLEWIVWQSVXKEKIIWSVXIRERXW |
& |
)QIVKIRG])RXV]0ERHPSVH%KIRXQE]IRXIVXLITVIQMWIWMQQIHMEXIP][MXLSYXRSXMGIXS8IRERXMRERIQIVKIRG]WMXYEXMSR |
' |
)RXV]XS4IVJSVQ6IUYIWXIH6ITEMVW%R]VIUYIWXJSVWIVZMGIJVSQ8IRERXMWGSRWXVYIHXSQIERXLEXTIVQMWWMSRXSIRXIVXLI |
TVIQMWIWLEWFIIRKVERXIHJSVXLITYVTSWISJQEOMRKVIUYIWXIHVITEMVW |
( |
)RXV] JSV +SZIVRQIRXEP %KIRG] -RWTIGXMSR 0ERHPSVH%KIRX QE] IRXIV XLI TVIQMWIW EJXIV HYI RSXMGI XS XLI 8IRERX |
[LIRXLI0ERHPSVHMWVIUYMVIHXSEPPS[EGGIWWXSXLIKSZIVRQIRXEKIRG]VIWTSRWMFPIJSVERMRWTIGXMSR |
) |
)RXV] JSV +SSH 'EYWI 0ERHPSVH%KIRX QE] IRXIV XLI TVIQMWIW EJXIV HYI RSXMGI XS XLI 8IRERX [LIR XLI 0ERHPSVH LEW |
KSSHGEYWIXSFIPMIZIXLEXXLI8IRERXQE]LEZIFVIEGLIHXLIPIEWISVQE]FIMRZMSPEXMSRSJPSGEPSV*IHIVEPPE[ |
* |
)RXV]JSV7LS[MRK4VSTIVX]8IRERX[MPPTIVQMX0ERHPSVHSV%KIRXXSTSWXE*SV6IRXWMKREPSRK[MXLE/I]&S\XSXLI |
QEMR IRXVERGI JSV TVSWTIGXMZI XIRERXW ERH EKIRXW EGGIWW ERH XS WLS[ WEMH TVIQMWIW EX VIEWSREFPI LSYVW XS TVSWTIGXMZI XIRERXW |
HYVMRKXLIPEWX |
60 |
HE]WSJXLIXIVQLIVIMR-J XLI TVIQMWI MWTYX SRXLIQEVOIX JSVWEPIHYVMRKXLIXIRERG] |
8IRERX[MPPTIVQMX0ERHPSVHSV%KIRXXSTSWXE*SV7EPIWMKRE/I]&S\ERHTIVQMWWMSRXSWLS[-J8IRERXVIJYWIWXSEPPS[ EGGIWWXS0ERHPSVHSV%KIRXEWTVSZMHIHEFSZIWYGLVIJYWEPWLEPPFIEFVIEGLSJXLMW0IEWIERH0ERHPSVHQE]SFXEMRMRNYRGXMZI VIPMIJXSGSQTIPEGGIWWSVQE]XIVQMREXIXLMW0IEWIERHFVMRKEREGXMSRJSVTSWWIWWMSRERHHEQEKIWWYWXEMRIHMRGPYHMRKVIPIXXMRK GSWXW
()*%908
% -R XLI IZIRX SJ ER] HIJEYPX I\GITX XLI JEMPYVI XS TE] VIRX ERH PEXI GLEVKIW SV MJ XLI 0ERHPSVH%KIRX HIIQW XLI XIRERG] SJXLI8IRERXYRHIWMVEFPIF]VIEWSRSJSFNIGXMSREFPISVMQTVSTIVGSRHYGXF]XLI8IRERXSV8IRERXWJEQMP]KYIWXWSVIQTPS]IIW XLEXGEYWIWERRS]ERGIXSRIMKLFSVWSVWLSYPHXLI8IRERXSGGYT]XLITVIQMWIWMRZMSPEXMSRSJER]VYPIVIKYPEXMSRSVSVHMRERGIWSJ XLI0ERHPSVH%KIRXER]'SQQSR3[RIVWLMTGSQQYRMX]ER]KSZIVRQIRXEPVIRXEPEYXLSVMX]SVER]JIHIVEPSVPSGEPPE[XLIRXLI 0ERHPSVH%KIRXLEWXLIVMKLXXSKMZIXLI8IRERXTIVWSREPP]SVF]WIRHMRKZMEJMVWXGPEWWQEMPEXLMVX]
HE][VMXXIRRSXMGIXSGYVI SVUYMXXLITVIQMWIWXLEXMRGPYHIWXLIFEWMWJSVWEMHRSXMJMGEXMSR
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
& *EMPYVI XS TE] VIRX ERH PEXI GLEVKIW EW WTIGMJMIH LIVIMR [MPP GSRWXMXYXI E HIJEYPX -R XLI IZIRX SJ WYGL HIJEYPX XLI 0ERHPSVH%KIRXQE]YWIER]VIQIH]EZEMPEFPIYRHIVXLMW0IEWIERHSVETTPMGEFPIPE[MRGPYHMRKJMPMRKE[VMXXIR'SQTPEMRXMRXLI (MWXVMGXSJ'SPYQFME0ERHPSVH8IRERX'SYVXJSV*EMPYVIXS4E]6IRX 0ERHPSVHW'SQTPEMRXJSV6ITSWWIWWMSRSJ6IRXIH4VSTIVX] 8)2%28 ,)6)&= )<46)770= ;%-:)7 %2= 238-') 83 59-8 36 238-') 83 :%'%8) -2 8,) ):)28 79', 8)61-2%8-32-7*362324%=1)283*6)28
' 8IRERXEGXMSRXSTVIZIRXIRXV]EJXIVHYEPP]EYXLSVM^IHRSXMGIWLEPPGSRWXMXYXIEHIJEYPX
&%2/6948'=3*8)2%28
-J8IRERXZMSPEXIWER]SJXLITVSZMWMSRWSJXLMWPIEWISVER]SJXLIVYPIWERHVIKYPEXMSRWMQTSWIHF]0ERHPSVHSVMJER]FEROVYTXG]SV MRWSPZIRG] TVSGIIHMRKW EVI JMPIH F] SV EKEMRWX 8IRERXSV E VIGIMZIV SV XVYWXII MW ETTSMRXIH JSV LMW TVSTIVX]
SV MJ XLI TVIQMWIW EVI ZEGEXIHSVEFERHSRIH0ERHPSVHWLEPPFIIRXMXPIHXSEZEMPLMQWIPJSJEPPVMKLXWERHVIQIHMIWXS[LMGLLIQE]FIIRXMXPIHIMXLIVF]PE[ SV MR IUYMX] MRGPYHMRK FYX RSX PMQMXIH XS XLI VMKLX XS XIVQMREXI XLMW PIEWI ERH VIGSZIV TSWWIWWMSR
0ERHPSVH%KIRX WLEPP EPWS FI IRXMXPIH XS VIGSZIV VIEWSREFPI EXXSVRI]W JIIW ERH GSWXW EW EPPS[IH F] PE[ 0ERHPSVHW [EMZIV SJ SRI HIJEYPX F] 8IRERX WLEPP RSX FI GSRWMHIVIHXSFIE[EMZIVSJER]WYFWIUYIRXHIJEYPX8IRERX[EMZIWXLIFIRIJMXSJER]I\IQTXMSRYRHIVXLILSQIWXIEHFEROVYTXG] ERH ER] SXLIV MRWSPZIRG] PE[ EW XS LMW SFPMKEXMSRW MR XLMW PIEWI -R XLI IZIRX XLI 8IRERX MW EHNYHMGEXIH FEROVYTX SV QEOIW ER EWWMKRQIRXJSVXLIFIRIJMXSJGVIHMXSVW
XLMW0IEWIEXXLISTXMSRSJXLI0ERHPSVHWLEPPXIVQMREXIYTSRHE]W[VMXXIRRSXMGIERHXLI TVIQMWIWWLEPPFIWYVVIRHIVIHXSXLI0ERHPSVH[LSVIWIVZIWXLIVMKLXXSVITSWWIWWXLITVIQMWIW8LMWTVSZMWMSRSJXLMWTEVEKVETLWLEPP WYVZMZIXLIXIVQMREXMSRSJXLMWPIEWI
'3968% %6()(0)+%0*))7
-R ER EGXMSR F] XLI 0ERHPSVH XS VIGSZIV TSWWIWWMSR SJ XLI PIEWIH TVIQMWIW MRGPYHMRK E RSRTE]QIRX SJ VIRX EGXMSR XLI 8IRERX MW SFPMKEXIH XS TE] EGXYEP GSYVX GSWXW E[EVHIH F] XLI GSYVX ERH XS TE] ER] SXLIV PIKEP GSWXW SV EXXSVRI] JIIW E[EVHIH F] E GSYVX -J VIEWSREFPIEXXSVRI]WJIIWEVIE[EVHIHF]XLI'SYVXMRE*EMPYVIXS4E]6IRXEGXMSRXLIEXXSVRI]WJIIWEVIRSXTEVXSJXLIXIRERXWVIRX ERHRIIHRSXFITEMHXSVIHIIQXLITVIQMWIW-JXLIXIRERXMWXLITVIZEMPMRKTEVX]XLIPERHPSVHMWSFPMKEXIHXSTE]XLIXIRERXWEXXSVRI]W JIIWERHGSWXWEWE[EVHIHF]XLIGSYVX
6)8%0-%836=):-'8-32
% 2S VIXEPMEXSV] EGXMSR [MPP FI XEOIR F] XLI 0ERHPSVH%KIRX JSV ER] GSQTPEMRXW QEHI F] XLI 8IRERX XS ER] TYFPMG EKIRG] SVJSVER]PE[WYMXJMPIHF]XLIXIRERXEKEMRWXXLIPERHPSVHEKIRXSVER]SXLIVEXXIQTXWF]8IRERXXSIRJSVGIXLIXIVQWSJXLMW0IEWI
SVETTPMGEFPIPE[WMRGPYHMRKQIQFIVWLMTMREXIRERXWEWWSGMEXMSR
& 8LI 0ERHPSVH QYWX RSX EGXYEPP] SV GSRWXVYGXMZIP] IZMGX SV EXXIQTX XS IZMGX E 8IRERX JVSQ SV HIR] E XIRERX EGGIWW XS XLI H[IPPMRKYRMXSGGYTMIHF]XLI8IRERX[MXLSYXJSPPS[MRKXLINYHMGMEPTVSGIWWEYXLSVM^IHMRXLI(MWXVMGXSJ'SPYQFMEPE[XSSFXEMR TSWWIWWMSRSJXLIH[IPPMRKYRMX
%-:)6'0%97)
%R][EMZIVSJEHIJEYPXLIVIYRHIVMWRSXXSFIHIIQIHE[EMZIVSJXLMW%KVIIQIRXSVER]WYFWIUYIRXHIJEYPX%GUYMIWGIRGIMREHIJEYPX WLEPPRSXSTIVEXIEWE[EMZIVSJWYGLHIJEYPXIZIRXLSYKLWYGLEGUYMIWGIRGIGSRXMRYIWJSVERI\XIRHIHTIVMSHSJXMQI
8)61-2%8-32,30(3:)6%2(238-')83:%'%8)
% 8IRERX QE] XIVQMREXI XLMW 0IEWI EX XLI I\TMVEXMSR SJ WEMH 0IEWI SV ER] I\XIRWMSR XLIVISJ F] KMZMRK XLI 0ERHPSVH%KIRX [VMXXIRRSXMGISJXIVQMREXMSRTVMSVXSXLII\TMVEXMSRSJXLI8IVQWYGLRSXMGIQYWXIRGSQTEWWJYPPVIRXEPTIVMSHW
& -J8IRERXWLEPPLSPHSZIVEJXIVXLII\TMVEXMSRSJXLIXIVQSJXLMW0IEWIXIRERXWLEPPMRXLIEFWIRGISJER][VMXXIREKVIIQIRX XSXLIGSRXVEV]FIE8IRERXJVSQQSRXLXSQSRXLEXXLIQSRXLP]VEXIMRIJJIGXHYVMRKXLIPEWXQSRXLSJXLII\TMVMRKXIVQ%PPSXLIV
XIVQWERHTVSZMWMSRWSJXLMW0IEWIWLEPPVIQEMRMRJYPPJSVGIERHIJJIGX8IRERXWLEPPRSXKMZIPIWWXLER |
60 |
HE]W [VMXXIR |
RSXMGI XSZEGEXIXS GSMRGMHI [MXL XLI IRHHEXI SJ XLI 0IEWI%KVIIQIRX SV ER]I\XIRWMSRXLIVISJ 7EMHRSXMGI QYWX FIVIGIMZIH |
F] %KIRX MJ %KIRX MW QEREKMRK XLI TVSTIVX] SV F] 0ERHPSVH MJ 0ERHPSVH MW QEREKMRK TVSTIVX] F] XLI JMVWX HE] SJ XLI QSRXL |
SJ[LMGLXLI8IRERXMWXSZEGEXI |
30 |
HE]WPEXIV |
|
|
' 0ERHPSVHQE]KMZI8IRERXRMRIX]
HE]WRSXMGIJSV4IVWSREP9WIERH3GGYTERG]TYVWYERXXSWIGXMSR(
SJXLI(MWXVMGX SJ'SPYQFME6IRXEP,SYWMRK%GXSJEWEQIRHIH%GX
GSHMJMIHEW('3**-'-%0'3()H
7YTT
8LMWRSXMGIQYWXFIKMZIRRMRIX]
HE]WTVMSVXSXLIXIVQMREXMSRSJWEMHPIEWI0ERHPSVHWLEPPRSXVIGIMZIVIRXJSVWEMH6IRXEP 9RMX[LMGLXLI,SYWMRK4VSZMHIVLEWVITSWWIWWIHYRHIVXLMWWYFWIGXMSRHYVMRKXLIX[IPZI
QSRXLTIVMSHFIKMRRMRKSRXLIHEXI LI[MPPVIGSZIVTSWWIWWMSRSJWEMH6IRXEP9RMX
( *EMPYVI XS ZEGEXI XLI TVIQMWIW EJXIV TVSTIV RSXMGI JVSQ 0ERHPSVH%KIRX QE] VIWYPX MR XLI 8IRERX FIMRK LIPH EGGSYRXEFPI JSVVIRXJSVXLITIVMSHSJXLILSPHSZIVERHJSVGSRWIUYIRXMEPHEQEKIWFIGEYWISJ8IRERXWLSPHSZIVSGGYTERG]8LMWPIEWIWLEPP
WIVZIEWRSXMGISJEVIRXMRGVIEWISJ 150.000 |
SJXLIPEWXVIRXGLEVKIHMJ8IRERXLSPHWSZIVEJXIVTVSTIVRSXMGI |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8IRERXW-RMXMEPW
|
|
8IRERXW-RMXMEPW
|
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
13:)398-274)'8-327966)2()63*46)1-7)7
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
LSYVW EJXIV ZEGEXMRK*EMPYVIXSGSQTP][MPPFIGEYWIXSGLEVKI8IRERXJSVGLERKMRKPSGOW
& 8IRERX LEWXLIVMKLXXS FITVIWIRX EX XLI XMQI SJ MRWTIGXMSRMJ 8IRERX RSXMJMIW 0ERHPSVHF] GIVXMJMIHQEMPEXPIEWXJMJXIIR
HE]W TVMSV XS 8IRERXW HEXI SJ QSZMRK SJ 8IRERXW MRXIRXMSR XS QSZI HEXI SJ QSZMRK ERH RI[ EHHVIWW 9TSR VIGIMTX SJ RSXMGI 0ERHPSVH%KIRXWLEPPTVSZMHI[VMXXIRRSXMJMGEXMSRXS8IRERXXIR
HE]WMREHZERGISJXLIXMQIERHHEXI[LIRXLITVIQMWIWEVIXS FI MRWTIGXIH 8LI MRWTIGXMSR HEXI WLEPP SGGYV [MXLMR XLVII
FYWMRIWW HE]W FIJSVI SV EJXIV XLI HEXI SJ MRXIRHIH QSZMRK EW HIWMKREXIHMR8IRERXWRSXMGI
%&%2(32)(4)6732%04634)68=
%R] TIVWSREP TVSTIVX] [LMGL MW PIJX SR XLI TVIQMWIW EJXIV XIVQMREXMSR SJ XLI XIRERG] WLEPP FI GSRWMHIVIH XS FI EFERHSRIH ERH 0ERHPSVH%KIRXQE]HMWTSWISJMXEX8IRERXWI\TIRWI0ERHPSVH%KIRXWLEPPRSXFIPMEFPIXS8IRERXSVER]SXLIVTIVWSRJSVXLIPSWWSJ TVSTIVX]WSEFERHSRIH
()7869'8-32
-JXLITVIQMWIWEVIVIRHIVIHXSXEPP]YRJMXJSVSGGYTERG]F]JMVIEGXSJ+SHEGXSJVMSXIVWSVTYFPMGIRIQMIWSVEGGMHIRXXLIXIVQSJXLMW 0IEWIWLEPPMQQIHMEXIP]GIEWIYTSRXLITE]QIRXSJVIRXETTSVXMSRIHXSXLIHE]SJWYGLLETTIRMRK-JLS[IZIVXLITVIQMWIWEVISRP] TEVXMEPP]HIWXVS]IHSVHEQEKIHERH0ERHPSVHHIGMHIWXSVITEMVXLIWEQIWYGLVITEMVWWLEPPFIQEHIF]0ERHPSVH[MXLSYXYRVIEWSREFPI HIPE]8IRERXQE]FIIRXMXPIHXSEVIHYGIHVIRX[LMPIVITEMVWEVIFIMRKQEHI
79&36(-2%8-32
8LMW0IEWIMWERH[MPPFIWYFNIGXERHWYFSVHMREXIEXEPPXMQIWXSXLIPMIRSJER]QSVXKEKIW
SVHIIHW
SJXVYWXRS[SVLIVIEJXIVGSZIVMRK XLIHIQMWIHTVIQMWIWERHXSEPPVIRI[EPWQSHMJMGEXMSRWGSRWSPMHEXMSRWVITPEGIQIRXWERHSVI\XIRWMSRWXLIVISJ
)78344)0')68-*-'%8)
8IRERX[MPPEXER]XMQIERHJVSQXMQIXSXMQIYTSRRSXPIWWXLERJMJXIIR
HE]WTVMSVVIUYIWXF]0ERHPSVHI\IGYXIEGORS[PIHKI ERHHIPMZIVXS0ERHPSVHEWXEXIQIRXMR[VMXMRKI\IGYXIHF]8IRERXGIVXMJ]MRKE
XLEXXLMW0IEWIMWYRQSHMJMIHERHMRJYPPJSVGIERH IJJIGXSVMJXLIVILEZIFIIRQSHMJMGEXMSRWXLEXXLMW0IEWIMWMRJYPPJSVGIERHIJJIGXEWQSHMJMIHERHWIXXMRKJSVXLWYGLQSHMJMGEXMSRW
ERH XLI HEXIW XS [LMGL XLI EHHMXMSREP VIRX ERH SXLIV WYQW TE]EFPI LIVIYRHIV LEZI FIIR TEMH F
XLEX XLIVI MW RS I\MWXMRK HIJEYPX LIVIYRHIVSVWTIGMJ]MRKIEGLWYGLHIJEYPXSJ[LMGLXLIWMKRIVQE]LEZIORS[PIHKIERHG
XLEX8IRERXHSIWRSXLEZIER]EGXYEPSV TIRHMRKGPEMQEKEMRWX0ERHPSVH
%+)2'=
8LI3[RIVVIGSKRM^IW&VSOIVEKI
Peabody Residential (Peabody Real Estate, LLC) EWXLI%KIRX RIKSXMEXMRKXLMW0IEWIERHEKVIIWXSTE]EPIEWMRKJIITYVWYERXXSEWITEVEXIEKVIIQIRX8LI3[RIVLIVIF]EYXLSVM^IWXLI%KIRXXS HIHYGXXLIWEMHJIIJVSQXLITVSGIIHWSJVIRXEPWVIGIMZIHF]XLI%KIRX
1%2%+)1)28
8LIWITVIQMWIW[MPPFIQEREKIHF] Peabody Residential (Peabody Real Estate, LLC) 3[RIV
%KIRX
-R XLIIZIRX%KIRXMWEGXMRKMRXLIGETEGMX]SJVIRXEPEKIRXWSPIP]XSTVSGYVIE8IRERXMXMWYRHIVWXSSHXLEXEPPTE]QIRXWLIVIYRHIVQEHIXS %KIRX[MPPFIXVERWJIVVIHXS3[RIVERHXLEX%KIRXMWEGXMRKEWEGSRHYMXSJJYRHW%GGSVHMRKP]3[RIVERH8IRERXEKVIIXLEX%KIRXMW RSXPMEFPISVVIWTSRWMFPIJSVXLIJYRHWEJXIVXLI]EVIXVERWJIVVIHXS3[RIV3[RIVQYWXEFMHIF]EPPTVSZMWMSRWSJ7IGYVMX](ITSWMX0E[ MRXLI(MWXVMGXSJ'SPYQFME8IRERXERH3[RIVEKVIIXLEX%KIRXMWRSXPMEFPIJSVER]ZMSPEXMSRWSVFVIEGLF]3[RIVSV8IRERXSJXLI XIVQWSJXLMW0IEWISVETTPMGEFPIPE[W
%98,36->%8-3283-278%00/)=&3<
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
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
WEMH0ERHPSVH%KIRXERHMXWFVSOIVWWEPIWTISTPIGSSTIVEXMRKFVSOIVWEKIRXWXLI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367 -RG ERH EPP EFSZI TEVXMIW JVSQ ER] ERH EPP GPEMQ PSWW SV PMEFMPMX] EVMWMRK JVSQ XLI YWI SJ WEMH /I]&S\ YRPIWW SGGEWMSRIH F] XLI RIKPMKIRXSQMWWMSRGSQQMWWMSRJEYPXSVSXLIVQMWGSRHYGXSVZMSPEXMSRSJPE[EWHIXIVQMRIHF]EGSYVXSJPE[
1-0-8%6=(-4031%8-''0%97)
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
-J0ERHPSVHSVWTSYWIMWSVLIVIEJXIVFIGSQIWEQIQFIVSJXLI9RMXIH7XEXIW%VQIH*SVGIW977XEXI(ITEVXQIRX97%-(SVER] SXLIV*IHIVEP+SZIVRQIRX%KIRG]SRI\XIRHIHEGXMZIHYX]ERHMWXVERWJIVVIHYRHIV47'8VERWJIVSVHIVWSVMWVIPIEWIHSVVIXMVIHJVSQ EGXMZIHYX]ERHMWVIXYVRMRKXSXLIH[IPPMRKYRMXHYVMRKXLI0IEWIXIVQLIWLIQE]XIVQMREXIXLI0IEWIF]KMZMRKXLI8IRERXRMRIX]
HE]W[VMXXIRRSXMGITYVWYERXXSXLI(MWXVMGXSJ'SPYQFME1YRMGMTEP6IKYPEXMSRW8MXPI
□ %TTPMGERXMW1MPMXEV](MTPSQEX |
□ 0ERHPSVHMW1MPMXEV](MTPSQEX |
238-')7
%PPRSXMGIWVIUYMVIHSVTIVQMXXIHLIVIMRWLEPPFIMR[VMXMRKERHIJJIGXMZIEWSJXLIHEXISR[LMGLWYGLRSXMGIMWQEMPIHMRER]9RMXIH 7XEXIW4SWX3JJMGIF]JMVWXGPEWWQEMPTSWXEKITVITEMHSVLERHHIPMZIVIHXSXLI8IRERXEXXLITVIQMWIWEHHVIWWXSXLI%KIRXSV0ERHPSVH EXXLIEHHVIWWIWHIWMKREXIHLIVIMRSVXSWYGLEHHVIWWIWEWXLITEVXMIWQE]HIWMKREXIMR[VMXMRKJVSQXMQIXSXMQI
6)')-487
0ERHPSVH%KIRXEKVIIWXSTVSZMHIXSXLI8IRERXE[VMXXIRVIGIMTXJSVTE]QIRXWSJVIRXMRGPYHMRKVIQEMRMRKYRTEMHFEPERGIMJXLI8IRERX TE]W[MXLGEWLSVEQSRI]SVHIV
1-7')00%2)397
% 8IRERXEGORS[PIHKIWXLEXMJVIUYIWXIH8IRERXHMHVIGIMZITVMSVXSXLMW0IEWII\IGYXMSREGST]SJXLITVSTSWIHJSVQSJ0IEWI MR [VMXMRK GSQTPIXI MR IZIV] QEXIVMEP HIXEMP I\GITX JSV XLI HEXI XLI REQI ERH EHHVIWW SJ XLI XIRERX XLI HIWMKREXMSR SJ XLI TVIQMWIWERHXLIVIRXEPVEXI[MXLSYXVIUYMVMRKI\IGYXMSRSJXLI0IEWISVER]TVMSVHITSWMX
& -JXLMW0IEWIGSRXEMRWE0IEWI3TXMSR%KVIIQIRXXLIPIEWIQYWXWXEXISRMXWJEGI8,-7-7238%'3286%'883&9=
' 8LIGSRHMXMSRWERHEKVIIQIRXWGSRXEMRIHLIVIMREVIFMRHMRKSRERHEVIPIKEPP]IRJSVGIEFPIF]XLITEVXMIWLIVIXSXLIMVLIMVW TIVWSREP VITVIWIRXEXMZIW I\IGYXSVW EHQMRMWXVEXSVW WYGGIWWSVW ERH EWWMKRW VIWTIGXMZIP] ERH RS [EMZIV SJ ER] FVIEGL SJ ER]
GSRHMXMSRSVEKVIIQIRXGSRXEMRIHLIVIMR[MPPFIGSRWXVYIHXSFIE[EMZIVSJXLIGSRHMXMSRSVEKVIIQIRXSJER]WYFWIUYIRXFVIEGL XLIVISJSVSJXLMWPIEWI
( 8IRERXEGORS[PIHKIWXLEXXLIWXEXIQIRXWERHVITVIWIRXEXMSRWQEHIMRXLIWMKRIHETTPMGEXMSRJSVWEMHTVIQMWIWEVIXVYIXLEXWEMH WXEXIQIRXWLEZIMRHYGIH0ERHPSVH%KIRXXSIRXIVMRXSXLMW0IEWIXLEXXLI]EVIHIIQIHETEVXSJXLMW0IEWIERHXLEXXLIJEPWMX]SJ ER]SJXLIQ GSRWXMXYXIWEFVIEGLLIVISJERHIRXMXPIWXLI0ERHPSVH%KIRXXSXLIWEQIVIPMIJEWEFVIEGLSJER]SXLIVGSZIRERXSV GSRHMXMSRGSRXEMRIHLIVIMR
) 8LMW0IEWIGSRXEMRWXLIJMREPERHIRXMVIEKVIIQIRXFIX[IIRXLITEVXMIWLIVIXSERHRIMXLIVXLI]RSVXLIMVEKIRXWEVIFSYRHF] ER]XIVQWGSRHMXMSRWWXEXIQIRXW[EVVERXMIWSVVITVIWIRXEXMSRWSVEPSV[VMXXIRRSXLIVIMRGSRXEMRIH8LMW0IEWI%KVIIQIRXLEW FIIRI\IGYXIHMRHYTPMGEXIERHXLI8IRERXEGORS[PIHKIWXLEXEGST]XLIVISJ[EWHIPMZIVIHXSLMQEXXLIXMQIXLI0IEWI[EWJYPP] I\IGYXIH
* -XMWYRHIVWXSSHERHEKVIIHF]XLITEVXMIWLIVIXSXLEXMJER]TEVXXIVQSVTVSZMWMSRSJXLMW0IEWIMWF]XLI'SYVXWLIPHXSFI MPPIKEPSVMRGSRJPMGX[MXLER]PE[SJXLIWXEXISVGSYRX][LIVIQEHIXLIZEPMHMX]SJXLIVIQEMRMRKTSVXMSRWSVTVSZMWMSRWEVIRSX EJJIGXIHERHXLIVMKLXWERHSFPMKEXMSRWSJXLITEVXMIW[MPPFIGSRWXVYIHERHIRJSVGIHEWMJXLIGSRXVEGXHMHRSXGSRXEMRXLITEVXMGYPEV TEVXXIVQSVTVSZMWMSRLIPHXSFIMRZEPMH
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
1/2019 |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
+ 4PYVEP GER FI WYFWXMXYXIH JSV XLI WMRKYPEV RYQFIV MR ER] TPEGI SV TPEGIW LIVIMR MR [LMGL XLI GSRXI\X QE] VIUYMVI WYGL WYFWXMXYXMSR8IRERXI\TVIWWP][EVVERXWXLEXXLI8IRERXMWSJPIKEPEKIERHEGORS[PIHKIWXLEXXLMW[EVVERX]MWFIMRKQEHIJSVXLI TYVTSWISJMRHYGMRK0ERHPSVH%KIRXXSPIEWIXLITVIQMWIWEJSVIQIRXMSRIH
, 8LITEVEKVETLLIEHMRKWETTIEVMRKMRXLMW0IEWILEZIFIIRMRWIVXIHJSVXLITYVTSWISJGSRZIRMIRGIERHVIEH]VIJIVIRGISRP] 8LI] HS RSX TYVTSVX XS ERH WLEPP RSX FI HIIQIH XS HIJMRI PMQMX SV I\XIRH XLI WGSTI SV MRXIRX SJ XLI TEVEKVETLW XS [LMGL XLI]
ETTIVXEMR
- -J 8IRERX MW MREHZIVXIRXP] PSGOIH SYX 8IRERX EKVIIW XS GEPP E PMGIRWIH PSGOWQMXL XS TVSZMHI EGGIWW XS XLI TVSTIVX] -J E TVSJIWWMSREP PSGOWQMXL MW RIGIWWEV] 8IRERX EKVIIW XS TE] ER] GLEVKIW MRGYVVIH EX XLI XMQI EGGIWW MW KMZIR -J XLI PSGO QYWX FI VIOI]IH8IRERXEKVIIWXSTVSZMHIXLIRI[OI]XSXLI0ERHPSVHSV%KIRX[LMGLIZIVMWQEREKMRKXLITVSTIVX][MXLMRLSYVW
)1)6+)2'=291&)6
-R XLI IZIRX SJ ER IQIVKIRG] EJJIGXMRK XLI LIEPXL WEJIX] SV [IPJEVI SJ XLI 8IRERX SV ER] TVSTIVX] XLIVISJ XLI 8IRERX QE] GSRXEGX
XLI0ERHPSVHSVMXWEKIRXEXER]XMQIF]GEPPMRKXLIJSPPS[MRKIQIVKIRG]RYQFIV (703)436-6964 Ext 107 |
|
|
|
|
0)%(4%-28
,SYWMRKFYMPXFIJSVIQE]GSRXEMRPIEHFEWIHTEMRX0IEHJVSQTEMRXTEMRXGLMTWERHHYWXGERTSWILIEPXLLE^EVHWMJRSXXEOIR GEVI SJ TVSTIVP] 0IEH I\TSWYVI MW IWTIGMEPP] LEVQJYP XS ]SYRK GLMPHVIR ERH TVIKRERX [SQIR &IJSVI VIRXMRK TVI LSYWMRK PERHPSVHW QYWX HMWGPSWI XLI TVIWIRGI SJ ORS[R PIEHFEWIH TEMRX ERH PIEHFEWIH TEMRX LE^EVHW MR XLI H[IPPMRK 8IRERXW QYWX EPWS VIGIMZIE*IHIVEPP]ETTVSZIHTEQTLPIXSRPIEHTSMWSRMRKTVIZIRXMSR
0%2(036(6)59-6)1)28792()6,397-2+6)+90%8-3273*('
8IRERXEGORS[PIHKIWVIGIMTXJVSQ0ERHPSVH%KIRXSJEGST]SJXLIJSPPS[MRKTVSZMWMSRWSJXLI,SYWMRK6IKYPEXMSRWSJXLI(MWXVMGXSJ 'SPYQFME'LETXIV7IGXMSRERH7IGXMSR%R]GPEYWISVGSZIRERXGSRXEMRIHMRXLMWEKVIIQIRXRSXMREGGSVHERGI[MXLXLI EQIRHIH(',SYWMRK6IKYPEXMSRWWLEPPFIGSRWMHIVIHRYPPERHZSMH6IRXQE]RSXFIMRGVIEWIHQSVIXLERSRGITIVX[IPZI
QSRXL TIVMSHJSVTVSTIVXMIWRSXI\IQTXJVSQVIRXGSRXVSP
□ % 8LMWTVSTIVX]MWI\IQTXJVSQVIRXGSRXVSP |
|
|
)\IQTXMSRRYQFIV |
|
|
&&0RYQFIV |
|
|
|
□ & 8LMWTVSTIVX]MWYRHIVVIRXGSRXVSP |
|
|
)\IQTXMSRRYQFIV |
|
|
&&0RYQFIV |
|
|
|
|
|
8IRERXW-RMXMEPW
|
|
|
8IRERXW-RMXMEPW
|
%((-8-32%0463:-7-327*YVXLIV4VSZMWMSRWERH%HHMXMSRW
The Peabody Residential Tenant Handbook shall be considered an addendum to this lease.
8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RG
8LMW6IGSQQIRHIH*SVQMWXLITVSTIVX]SJ8LI+VIEXIV'ETMXEP%VIE%WWSGMEXMSRSJ6)%08367-RGERHMWJSVYWIF]QIQFIVWSRP]
|
4VIZMSYWIHMXMSRWSJXLMWJSVQWLSYPHFIHIWXVS]IH |
1/2019 |
+'%%6*SVQz('6IWMHIRXMEP0IEWI |
4EKISJ |
4VSHYGIH[MXL^MT*SVQF]^MT0SKM\*MJXIIR1MPI6SEH*VEWIV1MGLMKER[[[^MT0SKM\GSQ |
123 EXAMPLE |
